Ca. 2 ha Grünlandfläche in +++ Baierdorf +++

Das zum Verkauf angebotene landwirtschaftliche Grundstück hat ein Gesamtausmaß von 19.649 m², nahe dem Penkenbach in Hahnleiten / Baierdorf. Laut digitaler Bodenkarte handelt es sich um typische gleyartigen Boden aus feinem Schwemm- und kolluvialem Material, vorwiegend kalkfrei. Die letzten Meter der Zufahrt erfolgen über einen Servitutsweg. Der Kaufpreis beträgt 11,15 EUR pro m². Derzeit ist das Grundstück verpachtet, der Pachtvertrag kann jährlich mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist aufgekündigt werden. 

Beschreibung der Bodenform lt. digitaler Bodenkarte:

Größe der Bodenform: etwa 150 ha = ca. 0,8 % der kart. Fläche des KB 54
Lage und Vorkommen: tiefere Lagen bzw. Muldentäler innerhalb der Schwemmkegel, eben oder leicht hängig
Bodentyp: Typischer Gley aus feinem Schwemm- und kolluvialem Material, vorwiegend kalkfrei
Wasserverhältnisse: feucht, teilweise durch Entwässerung mäßig feucht (vereinzelt Naßflächen); mäßige Speicherkraft, mäßige bis geringe Durchlässigkeit
Horizonte:  10 - 60 cm: lehmiger Schluff, lehmiger Sand oder sandiger Lehm / 60 - 100 cm: meist lehmiger Schluff im G1- und G2-Horizont häufig geringer Grobanteil (Kies, Schotter)
Humusverhältnisse: stark humos; Anmoormull
Kalkgehalt: vorwiegend kalkfrei
Bodenreaktion: meist sauer
Erosionsgefahr: im allgemeinen nicht gefährdet; stellenweise bei rascher Schneeschmelze und Sturzregen Wasserstau
Bearbeitbarkeit: vorerst weicher Boden, nach Entwässerung im allgemeinen gut zu bewirtschaften
Natürlicher Bodenwert: meist durch Entwässerung mittelwertiges Grünland, bei optimalen Wasserverhältnissen auch hochwertiges Grünland möglich

Sie haben Interesse an der knapp 2 ha großen Landwirtschaftsfläche? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter 0660/4740573 bzw. tobias.weikl@boechzelt-immobilien.at für nähere Informationen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <5.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}