Sonniges Baugrundstück in moderner Siedlung mit Blick auf die Berge in +++ St. Marein +++

Sie träumen von Ihren eigenen vier Wänden? Dann sind Sie bei uns genau richtig. Zum Verkauf gelangt ein voll aufgeschlossenes, sonniges Baugrundstück mit einer Größe von 786 m² in beliebter und moderner Wohngegend in St. Marein. Das vor einigen Jahren erschlossene Siedlungsgebiet wurde bereits vom Großteil der Nachbarn einer Bebauung zugeführt, sodass sich Ihr künftiges Eigenheim in einer modernen Wohnsiedlung befindet.

Sie sind auf der Suche nach einer Anlagemöglichkeit? Das Grundstück weist keine Bebauungsfrist auf, wonach es auch für Anleger interessant ist!

Einem Baustart für Ihr künftiges Eigenheim ist jederzeit nach Einholung einer Baugenehmigung möglich!

Eckdaten:

• Bebauungsweise: offene Bebauungsweise mit Anbaumöglichkeit der Garage bzw. Carport an Grundstücksgrenze
• Bebauungsdichterahmen: 0,2 – 0,45
• Bebauungsgrad: max. 0,35
• max. 2 Obergeschosse + Kellergeschoss möglich
• Böschungsabsicherungen z.B. durch Steinschlichtungen zulässig
• Zulässige Dachformen:
  Sattel- & Walmdach zwischen 20 und 45 Grad Neigung,
  Pultdächer mit einer Neigung zwischen 3 bis 10 Grad,
  für Nebengebäude sind Flachdächer zulässig,
  (für untergeordnete Bauteile sind davon Abweichungen möglich)
  nicht glänzendes kleinteiliges Deckungsmaterial, Foliendach oder nicht glänzendes Blechdach
  Farbe der Dachdeckung: rot bis rotbraun oder grau
• Putz- oder Holzfassaden in Abstimmung mit der Baubehörde
• transparente Zäune mit Punktfundamenten oder max. 30 cm hohen Mauersockeln bis max. 1,50 Meter Höhe zulässig, bzw. lebende Zäune bis max. 1,80 Meter
• Versickerung ist auf Eigengrund herzustellen
• 786 m² Grundstücksfläche - Kaufpreis 98.900,00 EUR zzgl. Nebenkosten
• keine Bebauungsfrist!

Der Kaufpreis beträgt 98.900 EUR. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen inkl. Strom, Telekom, Wasser, Kanal, Straßenbeleuchtung und -asphaltierung. Die Erschließungsstraße wurde an die Gemeinde St. Marein-Feistritz abgetreten.

ACHTUNG: Ab 01.04.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% bei Erwerb von Grundstücken, die zum Bau eines Einfamilienhauses gedacht sind und künftig als Hauptwohnsitz genutzt werden. Schnell zuschlagen und von der Gebührenbefreiung profitieren!

Sie hätten gerne ein persönliches Beratungsgespräch? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter 03512/822 37 71 oder direkt bei Herrn Tobias Weikl 0660/47 40 573.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.750m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.250m

Sonstige
Bank <4.250m
Geldautomat <4.250m
Post <1.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}