++ Ein Landhaus mit Reitparadies- gute Ausreitmöglichkeiten ++

♦♦ Ein Landhaus mit Reitparadies im Zentrum des Liesingtals ♦♦

Der Reithof liegt mit seinem Einfamilienhaus und Stallgebäude im Zentrum des Liesingtals, am Fuße des Reitings, und umfasst insgesamt 5.030 m² ohne der derzeit genutzten Pachtflächen. Der Besitz ist über eine öffentliche Straße sehr gut erreichbar.

Der Pferdehof besteht aus einem Stallgebäude, Einfamilienhaus und Reitplatz, sodass eine arrondierte, wirtschaftliche Einheit vorliegt. Alle landwirtschaftlichen Flächen sind sehr gut aufgeschlossen und befinden sich in der näheren Umgebung. Die Hofstelle ist ideal für Pferdewirtschaft. Die Gebäude sind modernisiert und eine eigene Wasserquelle befindet sich am Besitz. Eine exklusive Ruheoase für alle Pferde- und Naturliebhaber.

Der Betrieb hat einiges an Gebäuden zu bieten, neben dem Haus- und Stallgebäude (ideal für Pferde) befinden sich weitere Außenboxen am Hof. Für die Warmwassergewinnung ist eine Solaranlage am Hausdach montiert. Garagen für die PKW sind auch vorhanden. Eine Räumung und Streuung der Straße im Winter ist gegeben.

Details zum Haus:

neu gestaltete Küche
sehr helle Räume
schöne Außenterrasse
saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
großer Keller mit viel Stauraum
großzügige Zimmeraufteilung
Solaranlage für die Warmwassergewinnung
Balkon mit Blick ins Grüne
neue Pelletsheizung (2021)
Gästezimmer

Details zum Reitstall:

10 Pferdeboxen
Sattelkammer
Außenboxen
Reitplatz
überdachter Vorplatz
Heulagerplatz
Mistplatz
5.030 m² Grundstücksfläche

Einige Obstbäume, Blumen und Sträucher lassen den Garten in schöner Optik erstrahlen. Ruhesuchende und Naturliebhaber lädt das herrliche Ambiente ein. Die Liegenschaft kann natürlich auch als Geldanlage dienen, vorallem die Nähe zum Wilden Berg in Mautern lässt viele Optionen offen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Land & Forstwirtschaftsverkäufe unterliegen einer grundverkehrsbehördlichen Genehmigung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}